1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
古賀市
39.8万円/㎡
前年比+46.4%
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ジョイナス古賀駅前
福岡県古賀市天神二丁目
鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩2分
2001年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より23.1%割高
相場
2,598万円
32.3万円/㎡
1,744
2,313
2,882
3,451
AI査定結果
推定相場価格
2,598万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜2,882万円
28.8万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ジョイナス古賀駅前
3,198万円（39.8万円/㎡）/ 5階 / 80.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,198万円 | 39.8万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 2,480万円 | 30.9万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 1,980万円 | 24.6万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ジョイナス古賀駅前 古賀市天神二丁目 | 古賀駅2分 | 3,198万円 | 39.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/25 | ロフティ千鳥 古賀市花見東七丁目 | 千鳥駅9分 | 2,700万円 | 30.5万円 | 88.41㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ルネッサンス21古賀 古賀市花見東七丁目 | 千鳥駅9分 | 3,050万円 | 30.5万円 | 100.04㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/23 | アーサー千鳥駅前 古賀市花見東五丁目 | 千鳥駅3分 | 2,499万円 | 32.7万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/05 | サントノーレ古賀天神 古賀市天神四丁目 | 古賀駅13分 | 2,399万円 | 30.5万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/23 | ロワールマンション古賀駅前 古賀市天神一丁目 | 古賀駅1分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、古賀市では46.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は古賀市の平均と比較して0%割安です。